Usted ve lo que hay arriba
Fotos antes, durante y después. Es lo que evita el «no sé qué me hicieron allá arriba».
¿Necesita cambio de techumbre en Las Condes? Instalación de techos nuevos en zinc-alum, teja asfáltica, fibrocemento o teja: retiro de la cubierta antigua, revisión y refuerzo de la estructura, cubierta nueva con cumbreras, forros y sellos, y retiro de escombros. Se hace por aguas y con presupuesto por partida.
El presupuesto se entrega por partida: retiro, estructura, cubierta, hojalatería, canaletas, aislación si la pide, y retiro de escombros. Sirve como respaldo si está postulando a un programa de mejoramiento de vivienda, que suelen pedir ese detalle.
Desde retirar lo viejo hasta la última bajada de agua. Todo por aguas y con fotos de lo que queda debajo.
Se desmonta la cubierta por aguas, se bajan las planchas o tejas sin tirarlas, se protege lo que está abajo y se retira todo al terminar cada etapa. El asbesto-cemento se retira entero, embalado y sin romper.
La estructura es lo que no se ve y lo que sostiene todo. Se comprueba pieza por pieza y se entrega con fotos.
Techumbre metálica nueva con cumbreras, limahoyas y forros del mismo material.
Panel emballetado o kover para techos de poca pendiente y líneas rectas: sin tornillos a la vista, unido por engatillado, con menos puntos de entrada de agua.
Reposición completa de teja con membrana nueva y estructura verificada.
La hojalatería es la mitad del trabajo bien hecho. Se hace a medida para cada encuentro.
Reparación de techos en Las Condes: todos los servicios de techumbre.
Estas son las consultas que más recibimos desde Las Condes. Casi todas empiezan por una gotera que ya no vale la pena parchar.
Las planchas de asbesto-cemento antiguas no se rompen ni se lijan: se retiran enteras, se embalan y se disponen donde corresponde. Los maestros trabajan con protección y se explica el procedimiento antes.
Qué hacemos: retiro entero y embalado del asbesto-cemento, con protección, y cubierta nueva sin asbesto.
Cambio de techumbre con presupuesto formal, útil como respaldo de la postulación.
Qué hacemos: presupuesto por partida con materiales y cantidades, en el formato que el programa exige.
Se refuerza o reemplaza la estructura por tramos, se fotografía y se vuelve a tapar con la cubierta que corresponda.
Qué hacemos: reparación estructural y techumbre nueva.
Reemplazar de zinc a teja asfáltica, o de fibrocemento a emballetado, es posible si la pendiente y la estructura lo permiten. Se comprueba arriba y se explica qué implica cada material.
Qué hacemos: techo nuevo en el material que la casa admite.
Techos de galpón y local: cambio programado sin detener el negocio.
Qué hacemos: tramos programados sin detener el negocio.
Al comprar una casa, el techo es lo que más cuesta reparar y lo que menos se ve. Una revisión desde arriba con fotos y presupuesto sirve para negociar o para planificar.
Qué hacemos: inspección y presupuesto antes de firmar.
Cuatro compromisos concretos. Los demás detalles quedan en el presupuesto escrito.
Fotos antes, durante y después. Es lo que evita el «no sé qué me hicieron allá arriba».
Partidas, materiales y valor en un documento. Es lo que evita el «eso no estaba incluido».
Cuadrilla propia que conoce los techos de Las Condes: zinc, teja, fibrocemento, asfáltica. No se subcontrata a quien aparezca.
El contacto es directo: cambios de fecha, dudas del presupuesto o una gotera que reaparece se resuelven por el mismo canal.
El presupuesto se escribe después de esta revisión. Así lo que se cotiza es el techo que tiene, no un promedio.
El proceso es corto a propósito: una visita al techo, un presupuesto y el trabajo. Sin intermediarios.
Cuéntenos por WhatsApp qué nota (agua, humedad, ruido con el viento, óxido), el tipo de techo y el sector de Las Condes. Con eso agendamos la visita.
Un maestro se sube al techo con arnés, recorre la cubierta, revisa sellos, cumbreras, encuentros con muros, forros y canaletas, y le muestra fotos de lo que encontró.
Recibe un presupuesto escrito con lo que se va a hacer, los materiales, el plazo estimado de la faena y el valor. Sin ítems ocultos.
Reparación con los materiales presupuestados, prueba de agua sobre la zona reparada y fotos finales para que vea el techo sin subirse.
El criterio se aplica arriba, con la pendiente medida y la estructura vista. Estos son los puntos.
Cuando el techo actual está en el material correcto, se repone igual; no se recomienda reemplazar de material sin motivo.
La mayoría de los techos nuevos que fallan en Las Condes fallan por lo mismo: hojalatería improvisada, pendiente insuficiente para el material, estructura que nadie miró. Esto lo evita.
Zinc-alum, emballetado, asfáltica, fibrocemento y teja, en los espesores y perfiles que la estructura admite.
Los materiales se mencionan como referencia de lo que se instala. El material de cada techo se define en la visita, según pendiente, estructura y presupuesto.
Trabajamos en toda la comuna de Las Condes: El Golf, Los Dominicos y el resto de los sectores, más el entorno dentro de la Región Metropolitana.
Atendemos casas, edificios, locales y galpones. Para comunidades con varios techos iguales en la Región Metropolitana se cotiza el conjunto.
Además de esta página, en Las Condes atendemos los siguientes servicios, cada uno con su detalle.
Se define arriba. Primero la visita, después el presupuesto por partida, recién entonces la obra.
Se cambia agua por agua y cada sector se cierra el día que se destapa. Nunca queda el techo completo abierto.
Sí. Y usted recibe las fotos de lo que quedó debajo.
Depende de la pendiente, la estructura, el presupuesto y la casa. El zinc-alum es liviano y económico; el emballetado sirve en techos casi planos; la teja asfáltica y la teja pesan más, aíslan mejor y necesitan pendiente. Se le muestran las opciones que su techo admite.
Sí, incluido en el presupuesto.
Varía por metros y material. El plazo va en el presupuesto, con el techo medido.
Sí, detallado por partida. Es el formato habitual de nuestros presupuestos.
Sí, por sector, con el encuentro bien resuelto.
Por WhatsApp: material actual, metros aproximados, qué le pasa al techo, una foto desde la calle si puede y su dirección en Las Condes. Agendamos la visita y el presupuesto llega por escrito.
Sí, es el momento más barato para hacerlo: el techo está abierto. Lana de vidrio, lana mineral o lámina reflectante según el caso. Compensa el ruido y el calor del zinc y baja la calefacción en invierno.
Describa lo que nota por WhatsApp. Le confirmamos la visita en Las Condes y el presupuesto sale después de revisar el techo.
Cotizar por WhatsAppLas Condes, Región Metropolitana. Cobertura completa de la comuna, sector por sector.
Agenda por WhatsApp. Si está entrando agua ahora, dígalo y se prioriza la visita.
Toda la comuna de Las Condes y su entorno en la Región Metropolitana.