Diagnóstico con fotos
El maestro fotografía lo que encuentra arriba y se lo muestra antes de presupuestar. Así sabe qué se va a reparar y por qué.
¿Necesita cambio de techumbre en Puente Alto? Instalación de techos nuevos en zinc-alum, teja asfáltica, fibrocemento o teja: retiro de la cubierta antigua, revisión y refuerzo de la estructura, cubierta nueva con cumbreras, forros y sellos, y retiro de escombros. Se hace por aguas y con presupuesto por partida.
El presupuesto se entrega por partida: retiro, estructura, cubierta, hojalatería, canaletas, aislación si la pide, y retiro de escombros. Sirve como respaldo si está postulando a un programa de mejoramiento de vivienda, que suelen pedir ese detalle.
Ocho partidas que componen un cambio de techumbre. Cada una va detallada en el presupuesto con su material y su valor.
Se desmonta la cubierta por aguas, se bajan las planchas o tejas sin tirarlas, se protege lo que está abajo y se retira todo al terminar cada etapa. El asbesto-cemento se retira entero, embalado y sin romper.
La estructura es lo que no se ve y lo que sostiene todo. Se revisa pieza por pieza y se entrega con fotos.
Planchas de zinc-alum acanalado, onda toledana o tipo teja, prepintadas o naturales, con la pendiente mínima que el perfil exige, tornillos con golilla y traslapos correctos. La cubierta más usada en Puente Alto por valor y duración.
Para casas modernas y techos casi planos donde el acanalado filtraría por los traslapos.
Se instala la base (placa y membrana) y la teja encima, con las pasadas forradas. Requiere estructura pareja y pendiente suficiente.
Teja de arcilla o de hormigón sobre listones y membrana, con caballetes y piezas especiales. Para casas que mantienen su estilo o comunidades con norma de fachada.
Terminaciones y canaletas nuevas incluidas en el cambio de techumbre.
Reparación de techos en Puente Alto: todos los servicios de techumbre.
Si reconoce su caso, mándenos una foto del techo desde la calle y los metros aproximados, y agendamos la visita.
Los programas de mejoramiento de vivienda suelen exigir presupuesto detallado por partida, con materiales y cantidades. Se entrega en ese formato, con la visita hecha.
Qué hacemos: cambio de techumbre con presupuesto detallado.
Una ampliación con techo distinto al original deja un encuentro que casi siempre filtra: pendientes distintas, alturas distintas, forro improvisado. Se resuelve unificando la cubierta o rehaciendo el encuentro con limahoya y forro.
Qué hacemos: dos alternativas por escrito: unificar la cubierta o rehacer el encuentro con limahoya y forro.
Un techo que se hunde, cruje o se mueve con el viento tiene un problema debajo de la cubierta: cerchas con pudrición, costaneras partidas, fijaciones sueltas. Hay que destapar para repararlo, y ya que se destapa, se evalúa la cubierta.
Qué hacemos: destape por sectores, refuerzo o reemplazo de estructura con fotos, y cubierta nueva encima.
Cambio de material con la estructura verificada y la pendiente correcta.
Qué hacemos: techo nuevo en el material que la casa admite.
Techos de galpón y local: cambio programado sin detener el negocio.
Qué hacemos: tramos programados sin detener el negocio.
Informe del techo antes de firmar, con presupuesto de cambio si corresponde.
Qué hacemos: revisión desde arriba con informe fotográfico y presupuesto de lo que hay que cambiar.
Lo que importa cuando alguien se sube a su techo es cómo trabaja, no cuánto promete.
El maestro fotografía lo que encuentra arriba y se lo muestra antes de presupuestar. Así sabe qué se va a reparar y por qué.
Partidas, materiales y valor en un documento. Es lo que evita el «eso no estaba incluido».
Trabajar en un techo es trabajo en altura. Los maestros suben con arnés, línea de vida y calzado adecuado, y se protege lo que está abajo.
El contacto es directo: cambios de fecha, dudas del presupuesto o una gotera que reaparece se resuelven por el mismo canal.
Cotizar un techo nuevo por metro cuadrado sin subir es adivinar la mitad del trabajo: la estructura no se ve desde la calle.
Así funciona desde que escribe hasta que el techo queda seco, con diagnóstico y presupuesto por escrito entremedio.
Escriba con calma qué está pasando y su ubicación en Puente Alto. No hace falta que sepa la causa: eso lo vemos arriba.
Se comprueba el techo por arriba y, cuando se puede, por abajo en el entretecho. La causa de una gotera rara vez está donde cae el agua.
Recibe un presupuesto escrito con lo que se va a hacer, los materiales, el plazo estimado de la faena y el valor. Sin ítems ocultos.
Trabajo terminado, restos retirados y prueba con manguera. Después, un canal directo para cualquier observación.
El criterio se aplica arriba, con la pendiente medida y la estructura vista. Estos son los puntos.
Cuando el techo actual está en el material correcto, se repone igual; no se recomienda cambiar de material sin motivo.
La mayoría de los techos nuevos que fallan en Puente Alto fallan por lo mismo: hojalatería improvisada, pendiente insuficiente para el material, estructura que nadie miró. Esto lo evita.
Referencia de las cubiertas que más instalamos. La elección se hace arriba, con la pendiente medida.
Los materiales se mencionan como referencia de lo que se instala. El material de cada techo se define en la visita, según pendiente, estructura y presupuesto.
Cubrimos todos los sectores de Puente Alto, incluidos Bajos de Mena y Las Vizcachas, además de las comunas cercanas de la Región Metropolitana. Dígamos dónde está la casa y agendamos la visita. También llegamos a Pirque y San José de Maipo, que dependen de Puente Alto para este tipo de servicio.
Con una foto del techo y los metros aproximados podemos anticipar un rango por material; el valor exacto sale de subir a medir.
Estos son los servicios con página propia en Puente Alto. Elija el que calce con lo que le pasa al techo.
Varía por material y estructura. Con una foto y los metros aproximados anticipamos un rango; el valor exacto se cierra con el techo medido.
No, por aguas. Y si el pronóstico es malo, ese día no se destapa.
Sí. Y usted recibe las fotos de lo que quedó debajo.
Depende de la pendiente, la estructura, el presupuesto y la casa. El zinc-alum es liviano y económico; el emballetado sirve en techos casi planos; la teja asfáltica y la teja pesan más, aíslan mejor y necesitan pendiente. Se le muestran las opciones que su techo admite.
Sí, incluido en el presupuesto.
Se le dice por escrito. No se promete por teléfono.
Sí. Y con la visita hecha, no estimado.
Sí.
Sí. Cubrimos todos los sectores de Puente Alto y el entorno.
Un mensaje con el tipo de techo y el sector de Puente Alto. Se coordina la visita por el mismo chat.
Un mensaje con el problema, el tipo de techo y su dirección en Puente Alto basta para coordinar la visita. Sin formularios.
Cotizar por WhatsAppPuente Alto, Región Metropolitana. Vamos a la dirección que nos indique para la visita y el trabajo.
Agenda por WhatsApp. Si está entrando agua ahora, dígalo y se prioriza la visita.
Toda la comuna de Puente Alto y su entorno en la Región Metropolitana.