Se busca la causa, no el síntoma
El maestro fotografía lo que encuentra arriba y se lo muestra antes de presupuestar. Así sabe qué se va a reparar y por qué.
¿Tiene filtraciones de techo en Renca? Reparación de goteras y filtraciones en techos de zinc, teja, fibrocemento y asfáltica: se sube, se encuentra por dónde entra el agua, se repara la causa y se prueba con manguera antes de bajar. Fotos de todo y presupuesto por escrito.
Atendemos filtraciones en casas, departamentos de último piso, edificios, locales y galpones de Renca. En temporada de lluvias las filtraciones activas van primero en la agenda.
Desde un tornillo hasta una canaleta. Lo que gotea abajo casi siempre es una de estas siete cosas arriba.
La golilla de goma del tornillo se reseca a los ocho o diez años y deja pasar agua por el mismo agujero que la fija. Se cambian por tornillos con golilla nueva; si el agujero está agrandado, se sella con forro.
El encuentro con el muro es la entrada clásica de las casas con ampliación. Se rehace con forro metálico embutido, no con silicona sola.
Refijación de cumbrera con tornillos nuevos y sellado de traslapos en techos de baja pendiente.
Reposición de tejas y reparación del fieltro o membrana bajo teja.
La «gotera» que no es del techo. Se destapa la canaleta, se corrige la pendiente y se cambia el tramo dañado si hace falta.
Cada cosa instalada sobre el techo es una entrada potencial. Se comprueba el forro de cada pasada y se rehace el que falla.
El cielo se repara después del techo, nunca antes. Se seca, se sella la mancha y se pinta; si hay yeso o volcanita dañada, se repone.
Si reconoce su caso, mándenos una foto de la mancha y otra del techo desde afuera, y agendamos la visita.
Con lluvia suave el agua escurre; con lluvia fuerte se acumula, sube por el traslapo o supera el sello y entra. Es la firma de un traslapo corto, una cumbrera o una canaleta al límite.
Qué hacemos: diagnóstico con manguera y reparación puntual.
Cuando gotea solo con viento de un lado, el agua entra de costado por una cumbrera levantada, un traslapo abierto o un encuentro sin forro en ese lado del techo. La lluvia vertical no lo muestra.
Qué hacemos: se asegura lo que el viento abre y se revisa el resto del techo.
Se retira el sello viejo, se limpia y se rehace con forro de hojalatería embutido en el muro y sello nuevo. Silicona sola no dura.
Qué hacemos: se rehace el encuentro como corresponde, no se parcha.
Cuando ya se sello varias veces y sigue goteando, la entrada no era la que se estaba sellando. Los parches de silicona además tapan pistas y crean entradas nuevas.
Qué hacemos: diagnóstico desde cero con manguera.
Se comprueba que no haya entrada de agua y se propone aislación del entretecho y ventilación. Sellar el techo no lo resuelve.
Qué hacemos: aislación del entretecho, no sellos.
Filtraciones en techos nuevos: casi siempre una pasada o un encuentro mal resuelto.
Qué hacemos: ubicación de la pasada o encuentro mal resuelto y corrección con forro y sello.
Preferimos explicar cómo trabajamos a repetir adjetivos. Esto es lo que se encuentra cuando nos escribe.
El maestro fotografía lo que encuentra arriba y se lo muestra antes de presupuestar. Así sabe qué se va a reparar y por qué.
Después de la visita recibe un presupuesto con partidas, materiales y valor. Nada se cobra fuera de lo escrito.
Se cubren pisos, muebles y jardín donde caen restos, y se retiran los escombros al terminar.
Quien responde el WhatsApp es quien coordina la visita y conoce su techo. Sin operadores ni terceros.
Reparar una gotera sin encontrar la entrada es sellar al azar. Esto es lo que se hace en el lugar.
Todo parte por un mensaje. No hay call center ni formulario: responde el mismo maestro que va a subirse al techo.
Cuéntenos por WhatsApp qué nota (agua, humedad, ruido con el viento, óxido), el tipo de techo y el sector de Renca. Con eso agendamos la visita.
La visita técnica es la base del presupuesto: se mide, se fotografía y se identifica la causa, no solo el síntoma.
Presupuesto cerrado, con lo que incluye y lo que no. Si el alcance cambia, se actualiza por escrito.
Con su aprobación se hace el trabajo, se retiran los restos y se prueba con agua a manguera donde estaba la falla. Se entrega con fotos del antes y el después.
No toda gotera necesita plancha nueva, ni toda gotera se arregla con sello. Así se ordena la decisión arriba.
Con la entrada a la vista se le muestra la foto y se le explica qué conviene. La decisión es suya, con el presupuesto por escrito.
Ninguno de estos consejos requiere subirse al techo. Son lo que conviene hacer mientras llega el maestro y después de la reparación.
Estos son los materiales de cubierta que reparamos en Renca. Cada uno filtra por un lugar distinto: el zinc por tornillos y traslapos, la teja por piezas corridas, el fibrocemento por fisuras.
Los materiales se mencionan como referencia, con su entrada típica entre paréntesis. Cada filtración se ubica arriba del techo, con prueba de agua cuando hace falta.
Renca se atiende entero, con Cerro Renca y Huamachuco entre los sectores habituales, y las comunas colindantes de la Región Metropolitana según la distancia.
Atendemos casas, departamentos de último piso, edificios, locales y galpones en Renca. Para comunidades se entrega informe para la administración.
Además de esta página, en Renca atendemos los siguientes servicios, cada uno con su detalle.
Se define arriba del techo. Primero la visita, después el presupuesto, recién entonces la reparación.
Subiendo y probando. Nunca desde el suelo ni por teléfono.
Sí. Y si la lluvia permite ver por dónde entra el agua, mejor para el diagnóstico.
La silicona sobre polvo, óxido o humedad no pega, y encima de un sello viejo dura una temporada. Se retira lo viejo, se limpia y se usa el sello para ese material, o se rehace con forro de hojalatería donde corresponde.
Sí, en ese orden: primero el techo, después el cielo.
Sí, con informe presentable a la administración.
Sí, Renca completo y las comunas vecinas de la Región Metropolitana. Indíquenos la dirección y agendamos la visita.
Se comprueba lo reparado sin volver a cobrar. Las otras entradas posibles se le muestran desde el principio.
Se le dice con el techo visto. No se promete por teléfono.
Escríbanos con una foto. Responde el mismo maestro que va a subir.
Cuéntenos qué le pasa al techo, de qué material es y dónde está. Agendamos la visita y el presupuesto llega por escrito con fotos.
Cotizar por WhatsAppRenca, Región Metropolitana. Vamos a la dirección que nos indique para la visita y el trabajo.
Se coordina por WhatsApp. Las filtraciones activas en temporada de lluvias se priorizan en la agenda.
Renca y comunas vecinas dentro de la Región Metropolitana. Para direcciones más lejanas se confirma antes de agendar.