Se busca la causa, no el síntoma
El maestro fotografía lo que encuentra arriba y se lo muestra antes de presupuestar. Así sabe qué se va a reparar y por qué.
¿Busca impermeabilización de techos en Vitacura? Sellado de techos de zinc (fijaciones, traslapos y encuentros) con pintura impermeabilizante; membrana asfáltica o líquida para losas y techos planos; membrana bajo teja. Se prepara la superficie, se aplica el sistema que corresponde al material y se presupuesta por escrito.
Se trabaja con el techo seco y se prueba con agua al terminar. En Vitacura conviene programarlo en los meses secos, antes de las lluvias; en invierno se hace en las ventanas sin lluvia.
Ocho trabajos que componen la impermeabilización según el techo. El sistema correcto depende del material, la pendiente y el uso.
Sellado de fijaciones, traslapos y cumbreras antes de cualquier pintura.
Membrana líquida acrílica o elastomérica para techos de zinc y fibrocemento, con imprimante.
Impermeabilización de losas de hormigón con membrana asfáltica o con doble capa según el uso.
Poliuretano líquido en varias capas para losas, terrazas transitables y techos de geometría compleja donde el rollo no llega. Sin uniones, adherido en toda la superficie.
En techos de teja la impermeabilización está debajo: se levanta la teja por sectores, se repone el fieltro o la membrana rota, se corrigen los listones y se vuelve a colocar la teja.
Retiro mecánico del óxido, lavado, imprimante anticorrosivo y pintura de terminación. Para techos de zinc con óxido superficial que todavía tienen plancha sana debajo.
Techos grandes que filtran en muchos puntos: se sella y se impermeabiliza por tramos, coordinado con la administración o la operación.
Estas son las consultas que más recibimos desde Vitacura. Casi todas tienen en común un techo que filtra por varios lados a la vez.
En Vitacura es el caso más común de impermeabilización: zinc de diez a veinte años con la plancha sana y las golillas muertas.
Qué hacemos: sellado completo más pintura, en dos etapas.
Se retira la pintura suelta, se prepara la superficie, se sellan las entradas que nunca se sellaron y se vuelve a aplicar como corresponde.
Qué hacemos: se hace lo que no se hizo la primera vez.
Se retira el piso si hace falta, se impermeabiliza con poliuretano en capas, se prueban los desagües con agua y se repone la terminación.
Qué hacemos: terraza impermeabilizada bajo el piso.
Un techo de zinc café todavía puede tener plancha sana debajo del óxido. Se comprueba y se trata antes de que pique.
Qué hacemos: tratamiento anticorrosivo a tiempo.
Se impermeabiliza con pintura elastomérica clara reflectiva y se propone aislación de entretecho. Dos problemas con un trabajo.
Qué hacemos: dos problemas resueltos en un trabajo.
Se inspecciona la cubierta, se propone el sistema según material y se ejecuta por tramos coordinados con la administración.
Qué hacemos: inspección con informe fotográfico, propuesta para la administración e impermeabilización por sectores.
Preferimos explicar cómo trabajamos a repetir adjetivos. Esto es lo que se encuentra cuando nos escribe.
El maestro fotografía lo que encuentra arriba y se lo muestra antes de presupuestar. Así sabe qué se va a reparar y por qué.
El presupuesto dice qué se cambia, qué se sella y qué se refuerza, con qué material. Si quiere sumar o quitar algo, se actualiza por escrito.
Se cubren pisos, muebles y jardín donde caen restos, y se retiran los escombros al terminar.
El contacto es directo: cambios de fecha, dudas del presupuesto o una gotera que reaparece se resuelven por el mismo canal.
Nada se cotiza sin subir. Estos son los puntos que se comprueban antes de decir un valor.
Cuatro pasos, sin vueltas. Lo único que necesitamos es saber qué le pasa al techo, de qué material es y dónde está la casa.
Describa el problema (gotera, mancha en el cielo, plancha suelta, canaleta rebalsada), el material del techo, si puede una foto, y su dirección en Vitacura.
Se comprueba el techo por arriba y, cuando se puede, por abajo en el entretecho. La causa de una gotera rara vez está donde cae el agua.
Recibe un presupuesto escrito con lo que se va a hacer, los materiales, el plazo estimado de la faena y el valor. Sin ítems ocultos.
Con su aprobación se hace el trabajo, se retiran los restos y se prueba con agua a manguera donde estaba la falla. Se entrega con fotos del antes y el después.
Impermeabilizar es más barato que reemplazar, pero solo sirve si la cubierta está sana. La tabla resume cuándo conviene cada cosa.
Cuando impermeabilizar es lo correcto, alarga la vida del techo varios años a una fracción del costo del cambio.
Una impermeabilización bien hecha dura años; una mal preparada se levanta en meses. Esto es lo que recomendamos en Vitacura.
Cada sistema tiene su preparación, su número de capas y su forma de rematar. Se aplica como el fabricante indica.
Los sistemas se mencionan como referencia. El producto de cada techo se define en la visita, según material, uso y estado de la superficie, y se aplica con la preparación que exige.
Trabajamos en toda la comuna de Vitacura: Santa María de Manquehue, Jardín del Este y el resto de los sectores, más el entorno dentro de la Región Metropolitana.
Cuando la casa queda en el límite de la comuna, igual se atiende; se avisa si el traslado cambia el horario.
Además de esta página, en Vitacura atendemos los siguientes servicios, cada uno con su detalle.
Se define arriba. Primero la visita, después el presupuesto, recién entonces el trabajo.
Sí, con membrana bajo teja. No con pintura.
La membrana asfáltica se aplica con soplete en rollos, con traslapos soldados, y sirve para losas y techos planos no transitables o con protección encima. El poliuretano líquido va en capas sin uniones y se usa en terrazas transitables, superficies irregulares y muchos remates. Se elige por uso y geometría.
Años, si está bien hecha. Meses, si se pintó sobre polvo u óxido.
Sí.
Sí.
Sí, toda la comuna.
Se evalúa arriba, no por teléfono.
Por WhatsApp: tipo de techo (planchas, losa, tejas), metros aproximados, qué le pasa, una foto si puede y su dirección en Vitacura. Agendamos la visita y el presupuesto llega por escrito.
La pintura elastomérica clara y reflectiva baja la temperatura de la plancha y se nota en el entretecho; combinada con aislación de entretecho, se nota adentro. Sola, ayuda; con aislación, resuelve.
Escríbanos con el detalle y, si puede, una foto de la gotera o de la mancha. Coordinamos la visita en Vitacura y el valor se cierra en el presupuesto.
Cotizar por WhatsAppVitacura, Región Metropolitana. Cobertura completa de la comuna, sector por sector.
Coordinación por mensaje. Indique si necesita atención en fin de semana.
Cobertura en Vitacura y alrededores; le confirmamos por WhatsApp si su dirección entra en la zona.