Diagnóstico con fotos
Usted no tiene que subirse al techo para saber qué pasa: recibe fotos del problema y, al terminar, fotos de la reparación.
¿Busca reparación de techos en San Bernardo? Reparación de techumbres de zinc, teja, fibrocemento y asfáltica: filtraciones y goteras, cambio de planchas, impermeabilización, canaletas y bajadas. Un maestro se sube al techo, le muestra fotos de la causa y le entrega el presupuesto por escrito.
El presupuesto se entrega por escrito después de la visita, con las partidas detalladas: qué se cambia, qué se sella, qué se refuerza, con qué material y por cuánto. Si al abrir el techo aparece algo más, se avisa antes de seguir.
Desde sellar una gotera hasta cambiar la techumbre entera. Todo con visita, fotos y presupuesto por escrito.
Goteras, manchas en el cielo, agua que corre por el muro con la lluvia. Se comprueba la cubierta completa desde arriba y el entretecho cuando se puede.
Cuando el techo cumplió su vida útil o tiene más parches que plancha sana, se cambia entero. Zinc-alum, teja asfáltica, fibrocemento o teja según la casa.
Impermeabilización antes del invierno: la forma de parar las filtraciones difusas sin reemplazar la cubierta.
Canaletas nuevas, reparación de uniones y soportes, y limpieza con retiro de hojas y sedimento.
Instalación de aislación en el entretecho (lana de vidrio, lana mineral o lámina reflectante) y sellado de pasadas, para casas frías en invierno y calientes en verano.
Mantención de techos para casas, edificios y comunidades, con informe fotográfico.
Cuando el techo se hunde o cruje, el problema está debajo de las planchas. Se revisa la estructura y se refuerza lo que corresponde.
Cubiertas metálicas de gran superficie con filtraciones en traslapos, tornillos o lucarnas. Se repara por sectores sin detener la operación.
Estas son las consultas que más recibimos desde San Bernardo. La mayoría llega con la primera lluvia fuerte.
En San Bernardo es el caso más común de todos. Rara vez requiere cambiar el techo: es un detalle de sellos, tornillos o cumbrera.
Qué hacemos: se ubica la entrada desde arriba y se repara: sellos, tornillos, traslapos o cumbrera.
Después de un temporal se revisa todo el techo, no solo la plancha que se movió.
Qué hacemos: refijación de planchas con tornillos y golillas nuevas, reposición de cumbrera y revisión del resto de las fijaciones.
Cuando el cielo está blando o se hundió, hay que revisar también la estructura debajo de la cubierta.
Qué hacemos: reparación de la causa y después reparación del cielo, en ese orden.
Se retiran los parches, se ve qué hay debajo y se repara como corresponde: plancha nueva donde hace falta, sello donde hace falta y fijaciones nuevas.
Qué hacemos: retiro de los parches, revisión de lo que hay debajo y reparación con plancha, sello y fijaciones nuevas.
Se instala aislación en el entretecho y se sellan las pasadas de aire. No hace falta abrir el techo.
Qué hacemos: aislación de entretecho con lana o lámina reflectante y sellado de pasadas de aire.
Se recorre el techo, se fotografía el estado de la cubierta, sellos, canaletas y estructura visible, y se entrega un informe con lo que hay que hacer y lo que puede esperar.
Qué hacemos: revisión completa desde el techo con informe fotográfico y presupuesto de lo que hay que reparar.
Preferimos explicar cómo trabajamos a repetir adjetivos. Esto es lo que se encuentra cuando nos escribe.
Usted no tiene que subirse al techo para saber qué pasa: recibe fotos del problema y, al terminar, fotos de la reparación.
Partidas, materiales y valor en un documento. Es lo que evita el «eso no estaba incluido».
Trabajar en un techo es trabajo en altura. Los maestros suben con arnés, línea de vida y calzado adecuado, y se protege lo que está abajo.
Desde el primer mensaje hasta la prueba con agua, conversa con la misma persona y con el mismo criterio.
Cotizar un techo por teléfono es adivinar. Esto es lo que se mira arriba antes de decir un valor.
Cuatro pasos, sin vueltas. Lo único que necesitamos es saber qué le pasa al techo, de qué material es y dónde está la casa.
Cuéntenos por WhatsApp qué nota (agua, humedad, ruido con el viento, óxido), el tipo de techo y el sector de San Bernardo. Con eso agendamos la visita.
Un maestro se sube al techo con arnés, recorre la cubierta, comprueba sellos, cumbreras, encuentros con muros, forros y canaletas, y le muestra fotos de lo que encontró.
El presupuesto detalla cada partida: qué se cambia, qué se sella, qué se refuerza, con qué material y por cuánto. Puede pedir ajustes antes de aceptar.
Se repara, se limpia y se comprueba con agua. Lo que se prometió por escrito es lo que se entrega.
Lo decimos claro: reemplazar un techo es caro, y parchar un techo terminado es más caro todavía a la larga.
Cuando reparar es lo correcto, se repara; no se recomienda cambiar un techo que puede durar diez años más.
La mayoría de las goteras que vemos en San Bernardo tienen historia: una mantención que no se hizo, una canaleta con hojas, un parche con silicona. Esto lo evita.
Estos son los materiales de cubierta que reparamos en San Bernardo. Cada uno falla de una manera distinta y se repara con su método.
Los materiales se mencionan como referencia de los techos que se reparan. Cada trabajo se define en la visita, según la cubierta real, su estado y su pendiente.
Trabajamos en toda la comuna de San Bernardo: Nos, El Manzano y el resto de los sectores, más el entorno dentro de la Región Metropolitana. También llegamos a Calera de Tango, que dependen de San Bernardo para este tipo de servicio.
Cuando la casa queda en el límite de la comuna, igual se atiende; se avisa por WhatsApp si el traslado cambia el horario.
Si lo suyo es otro problema del techo en San Bernardo, entre directo a la página del servicio.
El valor se define con el techo visto. Lo que sí es fijo es el orden: primero la visita, después el presupuesto y recién entonces el trabajo.
La visita y el presupuesto no se cobran dentro de la zona de cobertura. Es la única forma de cotizar bien un techo.
El agua entra más arriba de donde cae y corre por la plancha o la costanera. Se sigue el rastro desde el entretecho y se confirma desde arriba.
Sí, todos. Lo que cambia es la forma de reparar y los repuestos.
Se prioriza la visita y se contiene el daño. Sellos y pinturas necesitan superficie seca para pegar, así que la reparación final espera a que escampe.
Se le dice en el presupuesto, con el techo visto. No se promete por teléfono.
Sí, con retiro incluido.
Sí, por aguas para no dejar la casa destapada, en meses secos y con retiro de escombros.
Un mensaje basta. Responde el mismo maestro que va a subir al techo.
Se responde por lo presupuestado. Y se le dice desde el principio qué otras zonas del techo pueden fallar después.
Escríbanos con el detalle y, si puede, una foto de la gotera o de la mancha. Coordinamos la visita en San Bernardo y el valor se cierra en el presupuesto.
Cotizar por WhatsAppSan Bernardo, Región Metropolitana. Cobertura completa de la comuna, sector por sector.
Se coordina por WhatsApp. Las filtraciones activas en temporada de lluvias se priorizan en la agenda.
Toda la comuna de San Bernardo y su entorno en la Región Metropolitana.