Zinc picado en todo el techo
El cambio se hace en meses secos, por aguas, con la estructura revisada. La casa no queda destapada.
¿Necesita cambio de techumbre en La Unión? Instalación de techos nuevos en zinc-alum, teja asfáltica, fibrocemento o teja: retiro de la cubierta antigua, revisión y refuerzo de la estructura, cubierta nueva con cumbreras, forros y sellos, y retiro de escombros. Se hace por aguas y con presupuesto por partida.
El cambio se hace por aguas: se destapa un sector, se revisa y refuerza la estructura, se instala la cubierta nueva y se cierra antes de seguir con el siguiente. La casa no queda abierta al cielo, y si llueve entremedio, está protegida.
Coordinación directa por WhatsApp
Prioridad a filtraciones activas en temporada de lluvias
Maestros techeros con arnés y línea de vida
Diagnóstico con fotos desde arriba del techo
Cambio de techumbre en La Unión: lo que se retira, lo que se comprueba y lo que se instala.
Se desmonta la cubierta por aguas, se bajan las planchas o tejas sin tirarlas, se protege lo que está abajo y se retira todo al terminar cada etapa. El asbesto-cemento se retira entero, embalado y sin romper.
La estructura es lo que no se ve y lo que sostiene todo. Se comprueba pieza por pieza y se entrega con fotos.
Zinc-alum en el espesor adecuado a la distancia entre costaneras, con fijación por onda alta y sello en traslapos de baja pendiente.
Instalación de panel emballetado prepintado, con sus terminaciones.
Instalación de teja asfáltica completa, con placa, fieltro y terminaciones.
Reposición completa de teja con membrana nueva y estructura verificada.
La hojalatería es la mitad del trabajo bien hecho. Se hace a medida para cada encuentro.
Cuatro compromisos concretos. Los demás detalles quedan en el presupuesto escrito.
Una gotera casi nunca está donde cae el agua. Se recorre toda la cubierta para encontrar por dónde entra, no solo por dónde sale.
Partidas, materiales y valor en un documento. Es lo que evita el «eso no estaba incluido».
Andamios, escaleras, arnés y herramienta van incluidos. Usted no presta nada ni compra materiales por su cuenta.
El contacto es directo: cambios de fecha, dudas del presupuesto o una gotera que reaparece se resuelven por el mismo canal.
Cada techo llega al final de su vida de una manera distinta. Así se resuelven las más comunes.
El cambio se hace en meses secos, por aguas, con la estructura revisada. La casa no queda destapada.
Retiro cuidadoso del pizarreño antiguo y reemplazo por fibrocemento sin asbesto o por zinc-alum, según la estructura.
Los programas de mejoramiento de vivienda suelen exigir presupuesto detallado por partida, con materiales y cantidades. Se entrega en ese formato, con la visita hecha.
Se refuerza o reemplaza la estructura por tramos, se fotografía y se vuelve a tapar con la cubierta que corresponda.
Techos de galpón y local: cambio programado sin detener el negocio.
Informe del techo antes de firmar, con presupuesto de cambio si corresponde.
Nada se cotiza sin subir. Estos son los puntos que se comprueban antes de decir un valor.
Cuatro pasos, sin vueltas. Lo único que necesitamos es saber qué le pasa al techo, de qué material es y dónde está la casa.
Escriba con calma qué está pasando y su ubicación en La Unión. No hace falta que sepa la causa: eso lo vemos arriba.
Un maestro se sube al techo con arnés, recorre la cubierta, comprueba sellos, cumbreras, encuentros con muros, forros y canaletas, y le muestra fotos de lo que encontró.
El presupuesto detalla cada partida: qué se cambia, qué se sella, qué se refuerza, con qué material y por cuánto. Puede pedir ajustes antes de aceptar.
Reparación con los materiales presupuestados, prueba de agua sobre la zona reparada y fotos finales para que vea el techo sin subirse.
Se propone el material que el techo admite, no el que más se vende.
| Qué se evalúa | Zinc-alum o emballetado | Teja asfáltica o teja |
|---|---|---|
| Pendiente | Acanalado desde pendiente baja con traslapo sellado; emballetado admite techos casi planos. | Techos con inclinación marcada, a dos o más aguas. |
| Estructura | Livianos: la estructura existente suele bastar con revisión. | Hay que verificar o reforzar la estructura. |
| Ruido y temperatura | Más ruido con lluvia y más calor sin aislación. | Más silenciosos y más frescos por masa y capas. |
| Valor y plazo | Reparaciones futuras simples. | Reposición de piezas sencilla en teja; asfáltica requiere cuidado. |
La decisión se toma con el techo medido, no por catálogo.
Un techo nuevo bien hecho dura décadas; uno mal terminado filtra el primer invierno. Esto es lo que recomendamos en La Unión.
Referencia de las cubiertas que más instalamos. La elección se hace arriba, con la pendiente medida.
Los materiales se mencionan como referencia de lo que se instala. El material de cada techo se define en la visita, según pendiente, estructura y presupuesto.
Además de esta página, en La Unión atendemos los siguientes servicios, cada uno con su detalle.
La Unión se atiende entero, con el centro y la ribera del Río Bueno entre los sectores habituales, y las comunas colindantes de la Región de Los Ríos según la distancia. También llegamos a Futrono, Lago Ranco y Río Bueno, que dependen de La Unión para este tipo de servicio.
Cuando la casa queda en el límite de la comuna, igual se atiende; se avisa si el traslado cambia el horario.
Depende de los metros, el material nuevo, el estado de la estructura, la hojalatería y el acceso. Por eso se sube y se mide antes de cotizar: el presupuesto escrito trae cada partida con su valor.
No. Se trabaja por aguas: se destapa un sector, se revisa la estructura, se instala la cubierta nueva y se cierra antes de seguir. Si llueve entremedio, la casa está protegida.
Sí, siempre. Es la mitad del sentido de reemplazar el techo. Si hay que reforzar, se presupuesta como partida y se le muestra con fotos.
No hay uno mejor para todo. Hay uno correcto para su techo.
Sí, incluido en el presupuesto.
Se le dice por escrito. No se promete por teléfono.
Sí.
Sí, toda la comuna.
Un mensaje con el tipo de techo y el sector de La Unión. Se coordina la visita por el mismo chat.
Sí, como partida opcional del presupuesto. Recomendada si la cubierta nueva es metálica.
Cuéntenos qué le pasa al techo, de qué material es y dónde está. Agendamos la visita y el presupuesto llega por escrito con fotos.
Cotizar por WhatsAppLa Unión, Región de Los Ríos. Servicio en el lugar, con andamio, arnés y herramienta propios.
Se coordina por WhatsApp. Las filtraciones activas en temporada de lluvias se priorizan en la agenda.
La Unión completo más las comunas colindantes de la Región de Los Ríos, según distancia.