Retiro de la cubierta antigua
Desmontaje de la techumbre antigua con retiro de escombros incluido.
¿Necesita cambio de techumbre en Chillán? Instalación de techos nuevos en zinc-alum, teja asfáltica, fibrocemento o teja: retiro de la cubierta antigua, revisión y refuerzo de la estructura, cubierta nueva con cumbreras, forros y sellos, y retiro de escombros. Se hace por aguas y con presupuesto por partida.
El presupuesto se entrega por partida: retiro, estructura, cubierta, hojalatería, canaletas, aislación si la pide, y retiro de escombros. Sirve como respaldo si está postulando a un programa de mejoramiento de vivienda, que suelen pedir ese detalle.
Desde retirar lo viejo hasta la última bajada de agua. Todo por aguas y con fotos de lo que queda debajo.
Desmontaje de la techumbre antigua con retiro de escombros incluido.
Con la cubierta afuera se revisan cerchas, costaneras y vigas: pudrición, termitas, deformación, fijaciones. Se refuerza o reemplaza por tramos lo que corresponde y se fotografía antes de tapar.
Techumbre metálica nueva con cumbreras, limahoyas y forros del mismo material.
Instalación de panel emballetado prepintado, con sus terminaciones.
Teja asfáltica sobre placa OSB y fieltro, con goteros, cumbreras ventiladas y forros. Para techos con pendiente y casas que buscan aislación acústica y estética.
La teja pesa; se comprueba que la estructura la soporte antes de presupuestarla.
Cumbreras, limatesas, limahoyas, forros de encuentro con muros y chimeneas, goteros y canaletas con bajadas: todo nuevo, del mismo material que la cubierta. Es donde un techo nuevo mal terminado empieza a filtrar.
Si el techo todavía se puede reparar por sectores, la página de reparación de techos en Chillán tiene el resto de los servicios: filtraciones, impermeabilización, canaletas y mantención.
Así funciona desde que escribe hasta que el techo queda seco, con diagnóstico y presupuesto por escrito entremedio.
Cuéntenos por WhatsApp qué nota (agua, humedad, ruido con el viento, óxido), el tipo de techo y el sector de Chillán. Con eso agendamos la visita.
La visita técnica es la base del presupuesto: se mide, se fotografía y se identifica la causa, no solo el síntoma.
Recibe un presupuesto escrito con lo que se va a hacer, los materiales, el plazo estimado de la faena y el valor. Sin ítems ocultos.
Se repara, se limpia y se comprueba con agua. Lo que se prometió por escrito es lo que se entrega.
El presupuesto se escribe después de esta revisión. Así lo que se cotiza es el techo que tiene, no un promedio.
Los casos de siempre en cambio de techumbre y lo que se hace en cada uno.
El cambio se hace en meses secos, por aguas, con la estructura revisada. La casa no queda destapada.
Qué hacemos: cambio de techumbre con estructura revisada y escombros retirados.
Las planchas de asbesto-cemento antiguas no se rompen ni se lijan: se retiran enteras, se embalan y se disponen donde corresponde. Los maestros trabajan con protección y se explica el procedimiento antes.
Qué hacemos: procedimiento explicado antes, planchas sin romper, disposición donde corresponde.
Encuentros entre techos: se rehacen con hojalatería a medida, no con silicona.
Qué hacemos: encuentro resuelto con hojalatería a medida.
Un techo que se hunde, cruje o se mueve con el viento tiene un problema debajo de la cubierta: cerchas con pudrición, costaneras partidas, fijaciones sueltas. Hay que destapar para repararlo, y ya que se destapa, se evalúa la cubierta.
Qué hacemos: reparación estructural y techumbre nueva.
Techo nuevo para renovar la casa o para venderla: se elige el material por pendiente, peso y presupuesto, no solo por estética.
Qué hacemos: verificación de pendiente y estructura para el material nuevo, y presupuesto con las implicancias de cada opción.
Al comprar una casa, el techo es lo que más cuesta reparar y lo que menos se ve. Una revisión desde arriba con fotos y presupuesto sirve para negociar o para planificar.
Qué hacemos: revisión desde arriba con informe fotográfico y presupuesto de lo que hay que reemplazar.
Se propone el material que el techo admite, no el que más se vende.
La aislación de entretecho se puede sumar a cualquier material y compensa el ruido y el calor del zinc.
Estos son los materiales de cubierta que instalamos en Chillán. Cada uno con su pendiente mínima, su fijación y su hojalatería.
Los materiales se mencionan como referencia de lo que se instala. El material de cada techo se define en la visita, según pendiente, estructura y presupuesto.
Sin promesas grandilocuentes. Estas son las cuatro cosas que sí cumplimos en cada techo.
Una gotera casi nunca está donde cae el agua. Se recorre toda la cubierta para encontrar por dónde entra, no solo por dónde sale.
Partidas, materiales y valor en un documento. Es lo que evita el «eso no estaba incluido».
Trabajar en un techo es trabajo en altura. Los maestros suben con arnés, línea de vida y calzado adecuado, y se protege lo que está abajo.
Una observación por WhatsApp llega al maestro a cargo, no a una casilla. Se responde y se corrige.
Ninguno de estos consejos cuesta dinero. Son lo que conviene pedir y revisar antes, durante y después de la obra.
Trabajamos en toda la comuna de Chillán: Chillán centro, Las Termas y el resto de los sectores, más el entorno dentro de la Región de Ñuble. También atendemos quillon, y llegamos a Chillán Viejo, El Carmen, Pemuco, Pinto, San Ignacio, Yungay, Bulnes, Cobquecura, Coelemu, Ninhue, Portezuelo, Quirihue, Ránquil y Treguaco.
Cuando la casa queda en el límite de la comuna, igual se atiende; se avisa si el traslado cambia el horario.
Estos son los servicios con página propia en Chillán. Elija el que calce con lo que le pasa al techo.
Depende de los metros, el material nuevo, el estado de la estructura, la hojalatería y el acceso. Por eso se sube y se mide antes de cotizar: el presupuesto escrito trae cada partida con su valor.
No. Se trabaja por aguas: se destapa un sector, se revisa la estructura, se instala la cubierta nueva y se cierra antes de seguir. Si llueve entremedio, la casa está protegida.
Sí. La estructura se comprueba pieza por pieza.
Depende de la pendiente, la estructura, el presupuesto y la casa. El zinc-alum es liviano y económico; el emballetado sirve en techos casi planos; la teja asfáltica y la teja pesan más, aíslan mejor y necesitan pendiente. Se le muestran las opciones que su techo admite.
Sí. El retiro de la cubierta antigua y de los escombros está incluido. Si es asbesto-cemento, se retira entero, embalado y sin romper, con protección, y se dispone donde corresponde. Se explica el procedimiento antes.
Sí. Y con la visita hecha, no estimado.
Sí, por sector, con el encuentro bien resuelto.
Sí, Chillán y su entorno dentro de la Región de Ñuble.
Sí. Y el encuentro con el techo existente se hace con limahoya y forro, no con silicona.
Por WhatsApp. Si postula a un programa con fecha, dígalo y se prioriza el presupuesto.
Describa lo que nota por WhatsApp. Le confirmamos la visita en Chillán y el presupuesto sale después de revisar el techo.
Cotizar por WhatsAppChillán, Región de Ñuble. Vamos a la dirección que nos indique para la visita y el trabajo.
Agenda por WhatsApp. Si está entrando agua ahora, dígalo y se prioriza la visita.
Chillán y comunas vecinas dentro de la Región de Ñuble. Para direcciones más lejanas se confirma antes de agendar.